Góc 2 Mặt Tiền Bình Hòa 24 & Đường 2a - Chỉ 13.5 Tỷ (Tl Mạnh) – Sở Hữu 243m² Full Thổ Cư

🔥 NÓNG! GIẢM THÊM 500 TRIỆU – GÓC 2 MẶT TIỀN BÌNH HÒA 24 & ĐƯỜNG 2A 💰 GIÁ MỚI: 13.5 TỶ (TL Mạnh) – SỞ HỮU 243M² FULL THỔ CƯ 💵 DÒNG TIỀN HIỆN HỮU: 30 TRIỆU/THÁNG —————— 📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - Góc 2 mặt tiền đường Bình Hòa 24 và đường 2A, giáp khu vực TL43, Thủ Đức. - Mặt đường rộng khoảng 15m, vỉa hè 5m. - Khu vực kinh doanh sầm uất, đường thông nhiều hướng. - Đối diện chung cư Đồng An, gần các khu công nghiệp lân cận. 📐 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN - Diện tích: 10m (nở hậu 13.7m) × 20.5m - Tổng diện tích: 243m², Full thổ cư - Hiện trạng khai thác gồm: 1 quán cà phê, 2 cửa hàng đang cho thuê, Tổng thu nhập cho thuê: khoảng 30 triệu/tháng - Có thể xem xét phương án tách thành 2 sổ riêng, tùy điều kiện pháp lý và quy hoạch thực tế. ⭐ ĐIỂM MẠNH ĐÁNG CHÚ Ý - Góc 2 mặt tiền – lợi thế nhận diện thương hiệu và khai thác kinh doanh. - 243m² đất ở, mặt tiền rộng, phù hợp nhiều mô hình thương mại. - Có dòng tiền cho thuê hiện hữu, hỗ trợ chi phí nắm giữ tài sản. - Vị trí đối diện chung cư, gần khu công nghiệp – tệp khách hàng tiềm năng cho dịch vụ ăn uống, cửa hàng và tiện ích dân sinh. 📊 DÒNG TIỀN THAM KHẢO - 30 triệu/tháng = 360 triệu/năm. - So với giá chào 13.5 tỷ, lợi suất thuê gộp khoảng 2.48%/năm, chưa trừ chi phí vận hành và thời gian trống nếu có. 🎯 GÓC 2 MẶT TIỀN – FULL THỔ CƯ – CÓ DÒNG TIỀN – GIÁ GIẢM CÒN 13.5 TỶ! Phù hợp khách mua khai thác kinh doanh, đầu tư giữ tài sản hoặc phát triển mô hình thương mại lâu dài. —————— ☎️ Liên hệ: Mr Hảo 0902 669 004 – 0984 972 839 🌎 BĐS Mộc Hỏa Real – Uy tín là thương hiệu